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　　本次公寓类产品的主力户型为小高层的建面约109㎡三房两厅两卫+建面约133㎡四房两厅两卫。小高层更优秀的得房率也让这次的加推房源更为抢手！

　　其中朝南的宽厅建筑面宽达到了优秀的5m左右，在同类型的3房产品中非常罕见！一梯两户设计，确保每户拥有极佳的私密性。

　　全卧室+卫生间配置飘窗，向外舒展视野，向内扩大空间。动静分区，主卧采用独立套房设计，休憩和娱乐互不干扰。

　　约6.4m的超宽横厅，南向视野与采光极佳！主卧除了独立套房设计，更配有270°环景式飘窗，媲美千万以上的豪宅视野体验，非常罕见。

　　3+1户型设计，搭配约79%的高得房率，大大提升户型后期的包容性。这样灵动且尺寸舒适的产品设计，在同类型的产品中都极为罕见！

　　除了对户型的极致用心外，在精装品牌的选择上，也媲美千万级楼盘才有的选品标准。

　　其中小高、大高户型配置了东芝中央空调（或同档次品牌）、霍尼韦尔新风系统（或同档次品牌），厨房弗兰卡水槽、龙头（或同档次品牌）、西门子燃气、油烟机（或同档次品牌），给予业主高品质人居体验。

　　叠墅精选了东芝全屋地暖（或同档次品牌）（卫生间湿区除外）、松下的中央空调（或同档次品牌）、霍尼韦尔新风系统（或同档次品牌）、厨房西门子（或同档次品牌）三件套等。

　　上海新房的基本格局，是内环豪宅化，中环主打中产改善米乐官网，外郊环侧重刚需上车。也有个别板块凭借独特区位及历史条件，实现属性跳跃。比如在浦西外环线上，西南方向的七宝/莘庄/春申/梅陇，以及西北方向的南翔，成为了公认的中产改善板块。

　　新房单价6万左右的南翔，显然是外环中产板块中更具“性价比”的那一个。得益于主城外溢头排的优越地段，居住于此转身就能享受到城市优质资源。区位交通上，南翔紧贴外环线，沪嘉高速和嘉闵高架两条快速路，11号线和嘉闵线（在建）两条轨交，交通便捷；

　　1.整个西北片区可选的中产板块不多，事实上仅有大宁新江湾。临近市区，环境优美的南翔也就承接了相当市区品质客户；

　　2.南翔本身有很强的产业，尤其在精准医学/游戏动漫/智能制造等方面卧虎藏龙，2023年南翔创造百亿税收，仅次于安亭和工业区（数据来源：嘉定统计局），有本地高收入就业人群；

　　也正因为如此，南翔标杆次新房华润置地中央公园单价能达到7万+，主力总价能达到600-1200万量级，别墅达到2000万以上，成就了南翔作为上海外环线上的优质中产社区的定位。

　　从云翔社区控规图可以看出，这里也是公共设施集中布局的片区，同时也是公共空间更开敞、更有活力的地区。项目北侧，规划为文化中心和体育中心华润时代之城售楼处电话☎： ，及商业服务用地。项目西侧，是规划约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为云翔社区标志性的绿色休闲长廊。与白家浜景观轴交汇处，则打开成一个小型湖面。未来，时代之城的业主下楼就能到这里休闲赏景。

　　，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。南翔已经导入了上师大、上大以及世外3大教育集团。时代之城周边，就汇聚了

　　另外，秉持着公共绿地、基础设施、公共服务设施先行（“三公先行”）的开发原则，云翔社区经过数年来道路、河道、绿地、学校等基础设施和公共服务设施的建设，以及土地储备等前期开发工作，已经为板块开发打下了扎实基础，如今已经到了进入兑现期的时刻。

　　随着各项配套的持续落地，这里也将成为南翔名副其实的“中央生活圈”！这样优质的占位，吸引到了高精尖产业，更有优质的客群米乐官网。近年来，南翔吸引330余户精准医学企业、1500多家游戏动漫企业、千余户智能制造企业入驻（信息来源新闻晨报）。

　　而这些产业从业者，多为高知、高收入米乐官网、年轻化群体，在意体验感，愿意为品质生活消费，也是客群的重要特点。

　　2023年南翔印象城的总销售额高达46亿元，相比于2021年增长15%。

　　在商业普遍不景气之下，它的逆势增长，从侧面反映了板块内客群的强大消费能力和良好收入。

　　除了板块带来的安全感，让数百组客户愿意选择时代之城的另一个关键因素：在500万级的产品中，竟然配置了千万级的“豪宅化”公区。

　　由于个人居住空间受到面积、户型等约束，加上年轻人的快节奏，对生活和工作之外的第三空间——

　　另一方面，个人居住空间可通过装修后期改造，而公区在建造初期就已定型，又是给人们对楼盘的第一印象，重要性不言而喻。这让公区成为近年来不少楼盘发力的赛道。

　　背后有两个关键因素：1、地块，2、运营。作为天赋条件，地块的体量和形态，很大程度上决定了内部景观的分布和丰富程度。而更难得的是地块的规整性，时代之城由4块工整的子地块组成，形成了互相统一却又相互独立的形态。

　　更好的是它遇到了华润置地，一家对大型地块拥有超强规划及造城能力，且经验丰富的开发商。

　　旗下多个项目斩获过诸如AHLA亚洲人居景观奖、AMP美国建筑大师奖等权威大奖，其驾驭能力毋庸置疑。

　　通过东西和南北的交错，将地块有序切割。被分割的四个片区，对应的设计有相应的开口，实现独立管理却又可交互的居住区域。

　　华润时代之城售楼处电话☎： 景观轴线示意图在地块的街角处设计有口袋公园，与内部的园林系统形成里外呼应，让整个社区被包裹在一片灵动的生态中。

　　依托双轴线，周围设计了春之丘、夏荷池、秋之森等主题景观组团，并融入了针对孩子的“松果乐园”。

　　示范华润时代之城售楼处电话☎： 区实景图比如2000㎡的超配会所，面积几乎能媲美某些数千万级别的滨江豪宅。从健身、瑜伽、游泳，再到私宴等等，最大程度的扩充了业主的日常休闲半径。

　　更为特别的是，在会所顶部设计了超1000㎡的共享屋顶花园。从露营草坪、落日酒吧到共享平台，甚至还有寓教于乐的“达尔文营地”、“光合星球”等。

　　再比如超有排面的大面积迎宾水景，被设计在大门两侧，门头上方精选了近2800块天青色釉面陶板+2100根型材+过千根灯带。

　　为了让不同的业主，能在时代之城找到适合自己的生活场景，设计师在园林中看似不经意的“点缀”了不少格子空间。

　　在这些格子空间里，阅读、咖啡、学习等等，最大程度的把家空间延续到社区内部，实现全龄段的人居体验。

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